實價登錄有盲點 銀行鑑價把關

銀行推出房貸加值金方案,但也同步要加強鑑價。因為2014、2015年間推案的預售屋,成交價都比目前市價至少高出1成以上。因此面對如今成為新成屋房貸申貸案,銀行在鑑價成數上會特別把關。 儘管現在有實價登錄機制,但仍存有鑑價「盲點」,銀行第一線估價人員點出其中的關鍵:「因為這些新成屋在實際登錄上所提出的成交價,就是4、5年前和建商交易的成交價!」。

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