陸7月新屋均價 月增率轉負

大陸房地產研究機構中國指數研究院1日公布最新百城房價報告,7月百城新建住宅平均價格為每平方公尺人民幣(下同)16,204元,和上月相比由漲轉跌,跌幅為0.01%;年增率為0.52%,漲幅較上月收窄0.36個百分點。隨著寬鬆政策持續收效,預計房市有望逐漸企穩恢復。

中國網報導,中指院報告指出,受傳統銷售淡季等因素影響,7月百城新建住宅價格月增率轉為略跌,其中47個城市價格較上月下跌,數量較6月增加六個。

在中古屋方面,7月百城二手住宅平均價格為每平方公尺16,012元,較上月下跌0.09%,跌幅較6月擴大0.07個百分點;年增率為0.35%,漲幅較6月收窄0.52個百分點。

中指研究院常務副院長黃瑜表示,進入7月,多地政府繼續推出房市支持政策,優惠政策集中於調整公積金貸款政策、發放購房補貼等方面,政策推出節奏較前期有所放緩。

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另外,近期停貸事件引發市場廣泛關注,官方也提出各項解決方案。包括銀保監會表示協助推進專案快復工、早復工、早交付;地方政府積極研究問題樓盤處置化解方案。如鄭州擬成立地產紓困基金、咸陽等推出「一對一」幫扶政策推動專案風險穩妥化解;西安等部分城市收緊商品房預售監管,防範商品房延期交付問題。

展望未來,黃瑜表示,大陸房市政策預計將保持寬鬆基調,市場不穩,政策不止。各地政府將繼續加大居民住房消費支持力度,二線城市限購、限貸、限售等政策或將進一步優化,而更多三四線城市的行政限制性政策則有望全面取消。

另外,短期內「保交樓」將是各地政府關注的焦點,政府助力問題專案紓困力度或將加大。預計大陸房地產市場有望逐漸企穩恢復。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20220802000150-260203

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