標普:陸今年房市銷售額估降8%

綜合陸媒報導,標普報告指出,自從2021年下半年中國恒大等企業遭遇流動性危機後,大陸房市地雷陸續引爆,重挫經濟成長。但大陸房市低迷情況可望在2023年劃下句號,預計房市年內將呈現緩慢復甦。

標普表示,大陸房市銷量等指標將會在今年逐漸回穩,但銷售額可能會年減5%~8%,因為經濟與居民收入需要時間恢復,因此房價仍呈現下跌,導致銷售額規模縮水。

事實上,即便官方拯救房市多箭齊發,但市場仍積重難返。大陸調研機構中國指數研究院最新數據顯示,受春節假期影響,大陸全國1月成交量與上月及去年同期相比均呈現下降。其中,一線城市成交量月減14.1%、年減29.5%;二三線整體與去年同期相比則分別年減逾三成及一成。

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標普報告指出,對一、二線,及核心城市圈內的三線城市的需求相對更有信心,但其他城市可能面臨壓力甚至出現量價齊跌風險。

在房價與銷售額方面,此前標普預計,若疫情對經濟的影響在2023年4月逐漸消退,大陸房市需求將自7月起小幅回暖,最終2023年新建商品房銷售額將與2022年大致持平。但若市場的修復時點延後至11月,大陸商品房銷售額將年減5%。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230213000093-260203