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多年來中壢取得合法工廠登記的全新廠辦相當稀缺，且中壢工業區甚少釋出廠房，加上政府積極推動工業區立體化方案，近期登場的「憶聲智匯科技園區」，去化的價、量都有亮眼的表現。據內政部實價登錄資訊顯示，「憶聲智匯科技園區」B棟已揭露實價共20幾筆，其中2樓每坪成交價達23.9萬元，交易日期為今年7月。

「憶聲智匯科技園區」位於中壢中園路，基地面積達4,037坪，規劃有A、B棟；其中B棟規劃地上13樓、地下3層RC大樓，共117戶，預計2023年完工，是市場上相當稀缺的工、商、廠辦三合一園區；除針對企業主量身打造科技智能設施，打造擁有現代化AI科技的智能建築外，還拉高規格，取得智慧建築、EEWH綠建築雙標章認證候選資格。

遠創力行銷的行銷協理董啟文表示，中壢挾著緊鄰桃園國際機場、串連台北內科、汐科及竹科的高鐵、國道等交通優勢，及匯集中央大學、中原大學、元智科技等大學的專業人才紅利，已成為電子科技業進駐的首選，紛紛在此設立企業總部、規劃生產基地。

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董啟文表示，其中位居中壢工業區串連內科、汐科和竹科樞紐位置的「憶聲智匯科技園區」地段位置更是絕佳，1分鐘到內壢交流道、至少比中壢工業區內節省30分鐘，另外11分鐘到內壢車站、12分鐘到桃園高鐵站、22分鐘到桃園國際機場，有強勢的交通條件，更可同時滿足企業設立廠辦、研發中心、商辦總部的多元化需求。因此不論是桃園在地企業，或中南部進駐桃園中壢設立據點的企業，都可享有進出國門、候機辦公、從容自在、運籌帷幄的優勢。

董啟文表示，因此「憶聲智匯科技園區」已吸引不少生技、通訊、電子業青睞，主要是園區為憶聲電子自有資產活化、可降低土地成本，反應在售價上，相較於週邊廠辦，有強大的價格競爭優勢，相較於桃園工業地產市場的大多頭，更擁有位於起漲點的高CP值，因此吸引企業主自用或置產。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20221014000377-260208

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